Львовяне раскупают квартиры на 15 "квадратов"

 

С января 2007 года однокомнатные квартиры во Львове подорожали на 40–55%. Самые дешевые — панельные "хрущевки".

Квартиру на пятом этаже площадью 30 кв. м продают от $45–50 тыс. В январе такое жилье на ул. Гетмана Мазепы, на северной окраине   Львова (Замарстинов), стоило $35 тыс.

— Самый большой спрос — именно на такие небольшие квартиры, — говорит руководитель львовского агентства недвижимости "Золотая арка" Ирина Яремко, 42 года. — Их покупают молодые семьи и пожилые люди. Берут также для иногородних студентов, чтобы не тратиться на аренду.

Однокимнатные покупают и чтобы вложить деньги. Их можно перепродать значительно дороже.

Во Львове строят мало нового жилья из-за проблем с выделением земельных участков. Цена на новостройки растет. Сейчас "квадрат" стоит минимум $1500. Наименьшая площадь — 40–45 кв. м. Нужно потратить $10–15 тыс. на ремонт и отделку. В старую квартиру можно заселяться сразу. Потому они тоже дорожают, говорят ри елторы.

— Срок, на который дают жилищные кредиты, вырос до 30 лет. А проценты постепенно снижаются, — рассказывает 36-летний Евгений Мищанчук, руководитель Львовского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. — Работники теперь платят первый взнос за собственные средства, остальные покрывает кредит.

В центре Львова однокомнатные квартиры подорожали на 67%, посчитала " ГПУ".

— Цены на них росли постоянно, хотя в других районах стояли с марта по август, — продолжает специалист. — Например, квартиру на Гвардейской (район улиц Витовского и Сахарова, близ центра Львова. — " ГПУ") выставили на продажу по 4,5 тысяч долларов за квадратный метр.

Однокомнатные в историческом центре города продают около $2000 кв./ м. "Кавалерки" — квартиры-комнаты площадью 15–20 кв. м — раскупают очень быстро.

— Туалета, душа в них нет. Самостоятельно туда прокладывают воду и канализацию, часть помещения отделяют перегородкой. За ней обустраивают санузел. Выходит квартира-студия. Их часто сдают по 100–120 долларов в месяц, — говорит Ирина Яремко.

В XIX в. тесные квартирки с отдельным входом предназначались для прислуги. Рядом, в больших квартирах на 3–4 комнаты, жили хозяева. Нынешние владельцы выкупают " кавалерки" и присоединяют к своему жилью. Готовы платить до $3 тыс. за "квадрат".

А на Научной, жилмассив на юге от центра Львова, в декабре 2007-го квартиру-малометражку продавали за $24 тыс. ($1200 за кв. м). Обычные однокомнатные стоят там $50–60 тыс. — на 41% дороже, чем в начале года.

В 2008-ом львовское жилье будет дорожать такими же темпами, считают ри елторы.

×