Решение Конституционного Суда Украины, которое разрешает инвесторам расторгать договоры с застройщиками и требовать возврата средств, вложенных в объекты жилищного строительства, безусловно, является правильным, ведь отстаивает права инвестора.
При этом данное решение КС требовать средства от застройщиков никак не отразится на деятельности компании "Киевгорстрой", поскольку по всем своим объектам компания выполняет свои обязательства, у "Киевгорстроя" нет ни одного объекта, где было бы приостановлено строительство, и соответственно в компании нет обращений от инвесторов, которые хотели бы расторгнуть договоры.
Об этом вице-президент АО ХК "Киевгорстрой" Аркадий Бондарев заявил в комментарии телеканалу "Интер" и Украинскому радио Национальной радиокомпании Украины.
Вместе с тем, по мнению вице-президента "Киевгорстроя", в этом решении Конституционного Суда Украины нет какого-то стимулирующего фактора, который мог бы существенным образом повлиять на активизацию и скорость строительства, или на ответственность застройщика. Кроме того, данное решение может вызвать трудности для небольших строительных организаций и негативно сказаться на процессе самого строительства. Конечно, это зависит от того, насколько стабильно и надежно работает строительная компания.
"Подобная ситуация может оказаться тяжелой для тех компаний, которые работают, ведь когда ведется строительство за счет средств, вложенных инвестором в объект, этих денег на счете нет - они находятся в кирпиче, арматуре, поэтому их будет очень трудно вернуть. Для тех компаний, которые заморозили свои объекты и не строят, ситуация вообще патовая, потому что средств физических нет, они уже вложены и находятся в самом недостроенном объекте. Инвестор может претендовать на какую-то часть этого недостроенного объекта, возможно продать какую-то часть этажа, или вырвать строительные материалы с объекта, но практически, если компания "остановилась", обанкротилась, даже при наличии этого решения, физически получить эти средства действительно очень трудно ", - отметил Бондарев.
По его словам, строительную отрасль сегодня необходимо стимулировать различными мероприятиями, в том числе за счет упрощения процедуры землеотвода, определенных налоговых механизмов, а также поощряя инвесторов вкладывать деньги в строительство.
"Основная задача - это сделать так, чтобы шел процесс строительства. Надо найти дополнительные механизмы, которые привлекут к замороженным средствам других инвесторов. Если объекты будут заморожены, то никакой пользы для инвестора такое решение не принесет, потому что инвестор не получит деньги, которых физически нет на счету, - прокомментировал вице-президент "Киевгорстроя". - Строительная отрасль интересна тем, что каждая вложенная гривна в строительство, дает еще примерно 6 гривен отдачи в других областях: заработная плата строителей, отрасль стройматериалов, что стимулирует производство кирпича, металла. А если будет жить строительство – будет жить и страна".
Напомним, что решение Конституционного Суда Украины относительно официального толкования положения части 4-й статьи 3 Закона Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" (дело о запрете расторжение договоров инвестирования жилищного строительства) было принято 13 марта 2012г . Данное положение признано неконституционным и утратившим силу. Согласно решению, отныне физическим и юридическим лицам разрешается расторгать любые договоры, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилищного строительства при условии, что по таким договорам осуществлена ??оплата 100% стоимости объекта (части объект объекта) жилищного строительства.
2 
1
Комментарии
1