Реальная стоимость трехкомнатной квартиры до 60 кв м на вторичном рынке недвижимости сейчас $ 50-55 тыс. Об этом корреспонденту Gazeta.ua рассказала брокер Екатерина Соломина.
"Если доллар вырастет до 40, в мае "трешка" будет стоить 40-45. Однокомнатные уже по 25 тысяч на Троещине продают, - рассказывает Екатерина. - Сейчас даже те, кто 10 лет квартирантам жилье сдавал, выставляют на продажу, потому что не выгодно. Когда-то двухкомнатную сдавал за 4 тысячи гривен и имел 500 долларов, а теперь - 120. А за одну коммуналку надо тысячу гривен отдать".
Показывает трехкомнатную на 56 кв м на Троещине. Владелец хочет за нее $ 50 тыс.
Квартира на восьмом этаже. Лифт не работает, поэтому поднимаемся с риэлтором пешком. Двери открывает владелец Антон. Просит не разуваться. В коридоре и 2 комнатах содранные обои. В ванной залитый потолок, отвалился кафель. Осенью пришлого года затопили соседи с 9 этажа.
"Что вы хотели за 50 тысяч? Если бы у меня здесь ремонт был, я бы за 75 ее продавал. Мы квартиру готовили к ремонту, - говорит Антон. - Но полтора года назад купили дачу в кредит. Теперь нечем гасит. Должны продать".
"За 75 тысяч даже с ремонтом "трешку" сейчас никто не возьмет, - говорит брокер Екатерина Соломина. - Директор нашего агентства сказала еще в начале февраля дорогих квартир на продажу не брать, потому что покупателей нет".
Договор купли и продажи стороя стороны подписывают в агентстве недвижимости.
"За услуги мы берем 2 процента, - предупреждает брокер. - Если купите за 50 тысяч, нам отдадите - тысячу. Владелец не хочет указывать в документах полную стоимость квартиры, поэтому будем писать оценочную. Потому что вы платите налог всего 1 процент, а он 7,5".
2 
1
Комментарии
1