Украинские квартиры обесцениваются быстрее всего в мире, сказано в международном рейтинге "Глобал хаус прайс индекс". За последний квартал подешевели на 28%.
— В исследованиях международного рейтинга есть погрешность. В действительности, жилищная недвижимость в Украине не обесценилась так сильно. Она все равно остается прибыльным вложением денег, — рассказывает 30-летний Владимир Степенко, аналитик консалтинговой компании "Св-Девелопмент", которая исследует рынок недвижимости. — Специалисты "Глобал хаус прайс индекс" увидели, что официально в нашем Крыму продаж нет. В Донецке и Луганске их мало. А стоимость квартир там снизилась на 60–70 процентов. Также они заметили, что в долларовом эквиваленте уменьшилась цена в областных центрах. В действительности недвижимость существенно обесценивается лишь в трех регионах из 25. В Крыму — потому что его оккупировали россияне, в Донецке и Луганске — потому что их пытаются завоевать. В остальных областях стоимость снизилась в долларовом эквиваленте из-за резкого подорожания американской валюты — на треть. Но в гривнях цена выросла. Раньше помещение в Киеве стоило 100 тысяч долларов или 800 тысяч гривен. Теперь такое продают за миллион гривен. Это 77 тысяч долларов. Для Украины главным показателем является гривневая стоимость, а не долларовая. В ней люди получают зарплаты, за гривни застройщики покупают стройматериалы и нанимают работников. При нынешней экономической ситуации цена не выросла бы, если бы не было переселенцев из Донбасса и Крыма. А так они стимулировали спрос на жилье, и цены поднялись.
Стоимость квартир будет зависеть от курса валют и ситуации на Донбассе. Если доллар будет дорожать, а война затянется, цены будут снижаться. Если же курс будет оставаться как сейчас и после нового года, бои закончатся в нашу пользу, — начнут расти.
Сейчас выгоднее всего вкладывать средства в недвижимость городов-миллионников. Там на жилье наибольший спрос. В крупных населенных пунктах цена быстрее всего растет, а в кризис медленнее всего падает. Если недостает денег, можно вложить в недвижимость в городах-спутниках мегаполиса. Такие квартиры тоже быстро дорожают.
1 
1
Комментарии