четверг, 20 марта 2008 19:18

Сотку земли под Винницей продают по 20 тысяч долларов

Анастасия Сольвар решила продать восемь соток земли в селе Зарванцы Винницкого района возле гипермаркета "Метро".

— Когда-то брали под застройку для дочери, — рассказывает женщина при встрече. — Она выскочила замуж, выехала за границу, а нам земля не нужна. Сажали картошку, а это уже не можем, решили продать.

За восемь соток Сольвар хочет $160 тыс. Говорит, такую цену ей посоветовал агент, который занимается продажей участка.

— Уже человек десяти приходили покупать, — улыбается Анастасия Валериевна. — Бизнесмен приехал из Киева, хотел цену сбить, а я не согласилась.

Вырученные деньги Сольвар положит в банк на депозит. Подсчитала, что в месяц будет иметь около 3 тыс. грн.

Иван Бардащук продал землю в селе Лысогора этого же района, которая перешла в наследство от родителей.

— Мужчина переоформил на себя земельные паи отца, матери и сестры, — объясняет менеджер агентства недвижимости "Мир недвижимости" 30-летний Виталий Корниевич. — Получилось шесть гектаров. Иван выставил заявку на интернет-аукцион. Через неделю приехал покупатель из Киева.

— Он предложил взять у него ссуду, — рассказывает Бардащук. — Оформили нотариально. Я взял у него деньги якобы в долг под залог земли. По условиям договора должен вернуть деньги через полгода. Однако отдавать не их буду, поэтому земля перейдет в собственность покупателя.

В 2004 году 20 соток земли в селе Пирогов можно было приобрести за $10 тыс. Теперь за такой же участок просят $46 тыс. Только за 2007-й цена земли вокруг Винницы выросла на 30%, отмечают специалисты.

— Несколько лет подряд земля весной дорожает, — говорит Виталий Корниевич. — Люди хотят строиться, сажать огороды, строят дачи.

— А большие участки берут под развитие бизнеса, — добавляет менеджер 34-летняя Инна Дорош из агентства "Добробут". — Сотка в Зарванцах (1 км от Винницы. — " ГПУ") стоит 4–5 тысяч долларов. Теоретически получить землю под строительство может любой человек, у которого еще не было приватизированной. Практически сельские председатели отказывают в наделах, говорят, что земли нет.

Самыми дорогими являются места, к которым из Винницы быстро можно добраться маршруткой

— В "Царском селе" на Гниванскому шоссе, куда ходит троллейбус, за сотку хотят от 10 тысяч долларов, — отмечает Дорош. — Готовые дома стоят больше миллиона гривен. Как-то женщина оттуда продавала старый дом, с десятью сотками земли. Взяла 150 тысяч долларов. Через месяц купила квартиру в элитном микрорайоне Подолье и сделала ремонт.

В 10-километровой зоне Винницы сотка земли стоит $5–9 тыс. В 20 км — $2–4 тыс.

Весной втрое подорожали участки в селах, к которым подвели осенью газ, говорит Виталий Корниевич. Наличие водопровода в населенных пунктах на цену влияет редко. Он там почти не работает.

За 15 соток в селе Поселок Тивровского района в 15 км от Винницы 34-летний Руслан Вовкотруб заплатил $10 тыс. Думал строить дом. Вместе с женой и 4-летней дочкой жили с родителями в двухкомнатной квартире.

— За три года построил двухэтажный дом и продал, — делится Руслан. — За эти деньги сразу купил два таких же участка в этом селе.

За семь лет цены на землю в Поселке выросли в восемь раз, посчитал Руслан. Раньше наделы в глубине поля продавали по $400 за сотку. Теперь хотят $3,2 тыс. Еще в прошлом году в селе выставляли на продажу около 20 участков. Сейчас их раскупили.

Новые наделы человек искал по объявлениям.

— Попадал на риэлторов, а они завышают цены на 20 процентов, — замечает человек. — Владельца земли нашел через несколько месяцев, купил участки по 15 соток. За каждый отдал 48 тысяч долларов. На одном построю дом, а другой пусть стоит. Через год перепродам дороже.

Дешевле всего продают дома с землей в отдаленных вымирающих селах.

В село Боркив Литинского района, в 35 км от Винницы, можно добраться только машиной. Люди пооставляли дома, потому что не могли их продать. Новый кирпичный дом с подведенным газом и 20 соток продают за $2 тыс. Часто сельсовет отдает дома всем желающим даром.

За 80 соток земли с глиняной хатой в селе Верхушка Тростянецкого района просят $100.

— Цена смешная, — комментирует 30-летний Дмитрий Глушко из агентства "Подольская недвижимость". — Но туда можно ехать только на отдых. Даже пенсионеры, которые хотят оставить город, ищут что-то поближе.

 

Как росла цена земли в селах под Винницей (доллары США, сотка)


   1997 г. Весна 2007 г.  Весна 2008 г. 
 с. Бохоники
 100–150  900–1100  1200–1500 (газ)
 с. Агрономическое  300—500  1200–5000  1500–6000 (газ)
 с. Зарванцы и Якушинцы  400–500  2900–3000  3000–5000 (проводят газ)
 с. Стадница  300–400  3000  3000 (газ, неподалеку свалка)
 с. Лука-Мелешковская  250–400  1200–1300  1500–6000 (газ, неподалеку кладбище)
 с. Винницкие Хутора  400  3000-8000  1200–10000 (газ)
 район Немировского шоссе  600  4000–9000  4000–11000 (троллейбус, газ)
 район Гниванского шоссе  500–900  8000–10000  8000–11000 (троллейбус, газ)


Цена земли на Винниччине

Хмельник  1000–1500
Могилев-Подольский  1000–1200
Немиров  600–1600
Козятин  250–1200
Липовец  до 500
Жмеринка  300–400
Шаргород  250
Тиврив  220
Черновцы  80

Сейчас вы читаете новость «Сотку земли под Винницей продают по 20 тысяч долларов». Вас также могут заинтересовать свежие новости Украины и мировые на Gazeta.ua

Комментарии

Залишати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі

Голосов: 1
Голосование Как вы обустраиваете быт в условиях отключения электроэнергии
  • Приобрели дополнительное оборудование для жилья для энергонезависимости
  • Подбираем оборудование и готовимся к покупке
  • Нет средств на такое, эти приборы слишком дорогие
  • Есть фонари и павербанки для зарядки гаджетов, нас это устраивает
  • Уверены, что неудобства временные и вскоре правительство решит проблему нехватки электроэнергии.
  • Наше жилище со светом, потому что мы на одной линии с объектом критической инфраструктуры
  • Ваш вариант
Просмотреть