Ціни на елітні квартири у Києві за рік впали на третину. Багато нерухомості стоїть порожньою. Будинки і квартири за кілька мільйонів доларів продають роками. Про це кореспонденту Gazeta.ua розповів брокер Ірина Нестеренко.
"Знайти покупця на таку дорогу нерухомість зараз складно, - говорить Ірина. – Власники елітних квартир – судді, прокурори, депутати, стоматологи і пластичні хірурги, бізнесмени і топ-менеджери. Я часто не знаю, хто реальний власник, бо нерухомість реєструють на родичів, щоб не світити у своїх деклараціях".
Ірина шукає покупця на трикімнатну квартиру біля Олімпійського стадіону.
"Власники хочуть за житло 180 тисяч доларів, - говорить брокер. - Це царський будинок, тут товщина стін 80 сантиметрів. Господарі купляли її за півмільйона, але мусили по роботі в Москву переїхати. Вони тут і не жили, ремонт доробити не встигли. Плитку поклали тільки на кухні. У дитячій зробили натяжну стелю. Стіни м'ятного кольору, навпроти ліжка у стіні вмонтований 3D-плазмовий телевізор. У коридорі – накритий клейонкою білий шкіряний диван. Меблі і техніку залишають новим власникам".
"В елітних новобудовах ціни доходять до 6 тисяч доларів за квадрат, - каже Ірина. - Але на великі апартаменти забудовники дають розстрочку до 3 років і щомісяця пропонують все більші знижки. Апартаменти на 16 поверсі новобудови на Печерську продавали за 2 мільйона, а віддали за 1,7. Ще торік 300 тисяч доларів на квартирі вам ніхто б не уступив".
В елітних квартирах ведеться відеоспостереження. Встановлена система "Умный дом", яка переключає побутову техніку в економний режим, розсуває штори, опускає жалюзі, включає вентиляцію після прийому ванни.
Більшість квартир продається, бо власники виїхали або планують виїхати за кордон.
"Зараз на ринку нерухомості багато спекулянтів, - розповідає Ірина. - Бізнесмен виїжджає у Штати. Продає квартиру за 300 тисяч доларів, але у нього мало шансів знайти покупця за місяць. Є люди, які готові викупити квартиру за півціни. Пропонують готівку на руки. Власники погоджуються на таке рідко. Хіба якщо не вистачає грошей, щоб обзавестися нерухомістю за кордоном".
2 
7644
Коментарі