Торік у Києві продали на 40% квартир менше, ніж у 2014-му

За даними консалтингової компанії ARPA Real Estate в 2015 році в столиці продано всього 8170 квартир, це мінімальний показник з початку нульових. Про це пише Liga.net.

Минулорічні продажі майже на 40% менше, ніж у 2014-му - 13 990, і майже вчетверо менше, ніж у 2013-му - 31 490. Падіння ринку сталося через девальвацію гривні, зниження рівня життя і відсутність кредитування.

"За даними консалтингової компанії CDS, станом на початок грудня 2015 року на ринку Києва з'явилося 34 нових проекти сумарним об'ємом 15 500 квартир. Це на 15% більше порівняно з аналогічним показником 2014 року. Крім нових 34 будинків, у столиці залишилися нерозпродані квартири ще в 161 новобудові. Всього в новобудовах Києва зараз продається 38 600 об'єктів. Пропозиція на вторинному ринку ще більша і, за даними аналітиків спеціалізованого порталу address.ua, становить 55 000 квартир", - пише видання.

За даними CDS, якщо в березні 2014 року середня вартість одного квадратного метра квартири економ- і бізнес-класу становила 20 540 грн і 35 300 грн, то в грудні 2015-го - 19 285 грн і 35 220 грн. Але деякі компанії восени минулого року надавали додаткові знижки. Наприклад, забудовники, які традиційно виставляли ціни у валюті, стали перераховувати їх за пільговим курсом - 21-23 грн за долар. Інші компанії, як, наприклад, "Київміськбуд", надавали значні знижки до 30%.

Квартири на вторинному ринку за минулий рік, за інформацією address.ua, подешевшали в середньому з $1 633 до $1 331 за один квадратний метр. Але деякі продавці готові знижувати ціни ще більше.

"У Києві можна купити квартиру за ціною нижче $1 000 за квадратний метр", - говорить віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал. Наприклад, у спальних районах столиці за $25 000 можна стати власником квартири на 27-30 кв м, а за $55 000 можна придбати трикімнатну квартиру.

У першій половині 2016 року експерти не прогнозують істотних змін ситуації на столичному ринку нерухомості: нечисленні покупці вимагатимуть знижки. Як результат, забудовники змушені будуть тримати ціни на рівні цього року, а ціни на вторинному ринку можуть зменшитися ще приблизно на 10%.

Новий сплеск продажів на новобудови можливий лише через різку девальвацію гривні. Але економісти вважають, що національна валюта цього року значно дешевшати не буде.

×