"За тиждень документи були готові"

7 листопада 26-річний Микола Саміляк придбав однокімнатку в місті Калуш на Івано-Франківщині. Віддав $14 тис.

— Домовився з хазяйкою, що даю їй 14 тисяч доларів і оплачую решту: угоду купівлі-продажу, послуги рієлтора, податки, експертну оцінку, — каже чоловік. — Із брокером уклав договір, що за свої послуги він бере 2 відсотки від вартості квартири. Хазяйка віддала йому технічний паспорт, ордер і договір про купівлю-продаж.

Для переоформлення помешкання обов'язково має бути його експертне оцінювання. Із зазначеної в ньому суми власник сплачує податок. Дотепер вказували меншу вартість від ринкової. Із 1 листопада нерухомість оцінюють за спеціальною програмою, куди вносять усі характеристики помешкання. Оцінювання будь-якого об'єкту нерухомості коштує 300 грн, говорить голова виконавчої ради громадської організації "Асоціація оцінювачів України".

— Мій рієлтор узявся допомогти з оцінкою. Дав йому 400 гривень завдатку. За тиждень документи були готові. Квартиру площею 30 "квадратів" на дев'ятому поверсі 20-річного будинку "Станіславська оціночна компанія" оцінила у 14,5 тисячі доларів. Після того брокер попросив ще 400 гривень. Я дав. Канєшно, гривень 400–500 рієлтор наварив зверху, бо оцінка не коштує більше трьох-чотирьох сотень. Та я не шкодую. Бо послуги самого брокера коштують 5–8 відсотків від вартості квартири. У нас ніхто не береться менш, ніж за півтори тисячі доларів. А він за свою роботу взяв 300.

122 000 гривень обійшлася 26-річному Миколі Саміляку однокімнатка в місті Калуш Івано-Франківської області. 114 800 грн віддав продавцю, 2400 грн — нотаріусу за оформлення угоди купівлі-продажу, 2300 грн виклав за послуги рієлтора, 800 грн — за експертну оцінку, заплатив 1700 грн податку із продажу нерухомості (зазвичай його сплачує продавець. — "ГПУ").

401 суб'єкт отримав ліцензію на проведення оцінювання нерухомості у Фонді державного майна станом на 15 листопада. Це фірми й окремі підприємці, які мають дозвіл на таку діяльність.

×