Вакантність на ринку офісної нерухомості Києва в зв'язку з запланованим виходом на ринок низки нових проектів найближчим часом перевищить 20%, а в середньостроковій перспективі буде знижуватися.
Такий прогноз озвучила журналістам генеральний директор девелоперської компанії Midland Development Ukraine Олена Шуляк в ході форуму UREC Property Management Forum 2014 в Києві, повідомляє УНІАН.
"На ринок виходить ряд нових проектів. Я думаю, що вакантність на найближчий час складе більше 20%", - сказала вона.
При цьому пані Шуляк зауважила, що в середньостроковій перспективі вакантність столичних офісів буде знижуватися через відсутність у девелоперів інтересу до початку реалізації нових проектів офісної нерухомості. За її словами, це пов'язано з низькою рентабельністю таких проектів порівняно з торговельною нерухомістю.
Також Олена Шуляк висловила думку, що орендні ставки на офісну нерухомість Києва у гривні в 2014 р., швидше за все, залишаться на фіксованому рівні. На її думку, девелопери навряд чи підуть на підвищення ставок у зв'язку з курсовими коливаннями через ризик втратити орендарів.
Як повідомлялося, за даними консалтингової компанії Jones Lang LaSalle, частка вакантних офісних площ у Києві станом на кінець 2013 р. становила близько 18,7%, в той час як в 2012 р. даний показник становив 16%.
1 
1
Коментарі