В 2017-2018 роках ринок нерухомості України відчуває колосальне зростання. В одному тільки Києві та його передмісті будується кілька десятків житлових комплексів.
Обсяги будівництва зросли в рази, і сьогодні українці мають відмінний вибір серед новобудов. Але обсяги - це навіть не головне. Особливо цікаво, як саме сьогодні будують нові ЖК. Тенденції радують, адже за останні 2 роки сильно змінилися принципи будівництва. Експерти компаній Greenville і НЕСТ стверджують, що ринок нерухомості України став ближче до європейського.
Сьогодні девелопер не ставить перед собою завдання якнайшвидше закрити проект, вклавши в нього мінімум грошей і часу. Підготовка та розробка концепції йде на куди більш глибокому рівні. Адже забудовник будує не порожні бетонні коробки, а ціле мікромыксто з власною інфраструктурою. Саме девелопер повинен подбати про зони відпочинку для жителів, забезпечити їх усім необхідним для комфортного життя.
В мегаполісах з населенням понад мільйон жителів гостро відчувається нестача свіжого повітря і прогулянкових зон. Спортсменам ніде бігати, мамам ніде гуляти з дітьми, а молодим парам ніде пройтися на побаченні. До недавнього часу це турбувало лише небагатьох забудовників.
На щастя, тенденція змінилася. Серед проектів житлових комплексів з'являється все більше з концепцією турботи про навколишнє середовище. За останні 2 роки кількість українських проектів "nature friendly" виросла в 5 разів.
Зелене будівництво: як забудовники створюють лаунж-зони для жителів
У більшості проектів житлових комплексів, які будуються зараз і були побудовані за 2 останні роки, приділяється особлива увага облаштуванню прибудинкової території.
Причому багато забудовників відходять від прийнятого "під'їзного" облаштування, де в комплексі створюється тільки відкритий дворик з невеликою кількістю дерев. Проекти стають все більш різноманітними за масштабами і обсягами. Оцінимо найбільш поширені.
Зелений дворик і алея
Найпопулярніша схема облаштування території - це зелений дворик з прогулянковими алеями. Вона не вимагає занадто багато вкладень і глобального планування.
Це всього лише трохи змінена концепція зручного дворика для ЖК. Тут багато дерев, а замість асфальту - газони.
І вже тільки ці зміни роблять прибудинкову територію більш затишною і комфортною для жителів. В такому дворі легше дихати, він зручний для прогулянок і навіть невеликих пікніків.
Навколо житлових комплексів часто створюють прогулянкові алеї. Таким чином в комплексі з'являються невеликі зони для відпочинку і занять спортом.
Все більше забудовників відмовляється заливати асфальтом всю територію навколо ЖК - і це величезний плюс. Чим більше таких двориків у кожному місті, тим легше буде дихати жителям.
Зона відпочинку на даху
Українські забудовники зовсім недавно почали переймати досвід західних колег в облаштуванні даху. Раніше дах і його конструкція були чисто технічної площею. Найчастіше він був закритий для жителів.
Але концепція "зеленого даху" повністю змінює уявлення про зелену зону в житловому комплексі. По суті, мешканці отримують повноцінну лаунж-зону і відмінний оглядовий майданчик.
На даху часто розбивають справжній парк з деревами, кущами і альтанками. Особливо, якщо це дозволяє конструкція і розміри житлового комплексу. І у такого парку є величезний плюс - він доступний тільки для жителів ЖК.
Нехай традиція створення зон відпочинку на даху тільки починає зароджуватися в Україні, але виглядає все це просто здорово.
Окремий парк біля ЖК
Це кращий варіант для жителів. Облагороджений парк - чудове місце для відпочинку. На жаль, далеко не у всіх проектах можна реалізувати таку концепцію. І навіть в тих, де це можливо, більшість забудовників прагнуть реалізувати варіанти простіше.
Але є невелика категорія девелоперів, які дійсно піклуються про навколишнє середовище. Вони не просто зберігають дерева, але навіть самостійно розбивають парк на прибудинковій території.
Це складно і витратно, адже для парку потрібно багато простору. Такі проекти виходять за рамки класичного ландшафтного дизайну, але якщо вони все ж вдаються, то відразу стають культовими. У столиці, наприклад, такі житлові комплекси з власними великими парками можна перерахувати на пальцях однієї руки.
Унікальний "зелений" ЖК прямо в центрі столиці
У 2018 році Девелопери Greenville і НЕСТ об'єднали свої сили, щоб реалізувати унікальний проект, в якому поєднуються європейські принципи містобудування і турбота про сім'ї, які будуть в ньому жити.
Greenville Park - це перший в столиці житловий комплекс, який розроблений за принципом комфортного життя для сім'ї. Особливу увагу девелопери приділяють інфраструктурі та зонам для відпочинку мешканців.
І похвалитися є чим - біля житлового комплексу забудовники створюють повноцінний парк площею 6000 квадратних метрів. Причому проект парку теж заслуговує на увагу. На його території планують створити кілька окремих зон для спортсменів, прогулянок з дітьми та активного дозвілля. Щоб кожен житель отримав можливість відпочивати на природі.
Парк відкритий тільки для мешканців житлового комплексу та їх гостей. А це означає, що в ньому завжди буде достатньо простору, щоб побути наодинці з природою. Можна покататися на велосипеді або почитати книгу в тіні дерев.
Це все прямо посеред історичного центру міста - на Подолі. Greenville Park розташований прямо в серці столиці, де чудова інфраструктура, транспортна розв'язка і відмінні панорами міста.
Але і це ще не все. Забудовники вирішили об'єднати ідеї власного парку і окремої лаунж-зони на даху. Проект передбачає створення декількох зон відпочинку на даху комплексу.
Подібної комбінації немає ні в одному житловому комплексі столиці. Тому девелопери НЕСТ і Greenville реалізують по-справжньому унікальний проект, якому немає аналогів.
Мало хто зважується на реалізацію таких складних і комплексних проектів. Саме тому НЕСТ і Greenville об'єднали свої сили - щоб зробити Greenville Park одним з кращих ЖК в Києві, призначених для комфортного життя.
Комплекс ще знаходиться на стадії будівництва, але він вже викликав ажіотаж серед покупців і експертів галузі. Забудовники обіцяють завершити будівництво до кінця 2019 року, так що чекати залишилося недовго. Побажаємо успіхів девелоперам для успішного виконання проекту. Впевнені, він ще зможе нас здивувати.
2 
1
Коментарі