21 февраля 2013 было опубликовано интервью Председателя Национального союза писателей Украины Баранова В.Ф. В своем интервью господин Баранов искажая одни факты и замалчивая другие, пытается создать себе имидж "жертвы".
"От первых слов господина Баранова возникают вопросы: он ссылается на то обстоятельство, что 31 декабря 2012 закончился договор аренды между ООО" Росичи "и НСПУ, в связи с чем ООО" Росичи "было заблаговременно сообщено, что аренде отношения продолжаться не будут. Надеемся, что Председатель союза писателей знает украинский язык и понимает значение слова "заблаговременно", то есть до наступления события, на которое он ссылается. В нашем понимании заблаговременно - это до 31 декабря 2012 года, а не в феврале 2013 года. Если господин Баранов имеет соответственно документы о "заблаговременном" сообщении - пусть предоставит их общественности. Единственное, что сделал господин Баранов раньше - это попросил 26 декабря 2012 аванс арендной платы за 2013 в сумме 50 000, 00 грн., Который 26 декабря 2012 был перечислен на счет НСПУ. В своих комментариях Виктор Федорович почему-то избегает этого вопроса ", - говорится в заявлении компании.
Относительно действия заключенных с ООО "Росичи" договоров, то господин Баранов опять же не помнит как летом 2012 года просил сделать авансовый платеж за 2013 год и предложил заключить Договор на 1 год, утверждают в ООО "Росичи".
"В дальнейшем он отмечает, что арендная плата, которую платило ООО" Росичи "была смехотворно малой, поэтому был найден другой арендатор, который согласился платить больше. Это обусловлено прежде всего тем, что Виктор Федорович видел состоятельных туристов из Российской Федерации, которые отдыхают в "Доме творчества писателей им. А.П. Чехова ", а потому считает, что ООО" Росичи "платит НСПУ скудные крохи. Почему-то господин Баранов забывает о тех усилиях и расходах, которых ООО "Росичи" приложило для достижения такого уровня, когда в заведение приезжают из-за границы. Во времена, когда НСПУ осуществляло руководство учреждением - в нем с удовольствием отдыхали только крысы ".
Так, согласно действующего Договора аренды, с 2005 года ООО "Росичи" платило НСПУ около 17 тыс. грн. арендной платы ежемесячно, или 200 тыс. грн. в год. Однако кроме того:
1. ООО "Росичи" удерживало круглогодично комплекс зданий "Дома творчества писателей им. А.П. Чехова ", а это около 5 тыс. кв.м и земельный участок около 4 га. То есть, обеспечивался весь комплекс содержания: отопления, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и отвода, охрана, уборка, благоустройство участка. Валовые расходы в год по содержанию составляют около 4, 5 млн. грн.
2. ООО "Росичи" оплачивало заработную плату персонала, который обслуживал объект. О том, что НПСУ не может эффективно удерживать объект и персонал, свидетельствует тот факт, что на момент начала отношений аренды в 2005 году задолженность по заработной составляла свыше 3 месяцев, задолженность перед коммунальными службами - свыше 300 тыс. грн., В связи 'связи с чем "Дом творчества писателей им. А.П. Чехова "был на грани отключения от коммуникаций.
3. ООО "Росичи" зарезервировал 10% номерного фонда в "Доме творчества писателей им. А.П. Чехова ", что составляет 20 койко-мест, за НСПУ. Эти номера не использовались в коммерческих целях и круглогодично были доступны для членов НСПУ. При этом уровень комфортности данных номеров находился на одном уровне с другими номерами заведения. Члены НСПУ могли отдыхать за символическую плату - 12 грн. в день к 2009 году, 16 грн. в день - с 2009 года. Если даже примерно посчитать отдых в течение сезона длится 100 календарных дней, при средней цене койкоместа в сезон - 300 грн., НСПУ получало выгоду на сумму около 600 тыс. грн. в год в виде льготного размещения.
4. ООО "Росичи" полностью компенсировало НСПУ плату за землю, которую обязан платить союз, как землепользователь земельного участка площадью около 4 га. Ежегодно платеж составляет около 240 тыс. грн.
5. ООО "Росичи" было сделано неотъемлемые улучшения арендованного имущества на сумму около 10 млн. грн.: "Дом творчества писателей им. А.П. Чехова "в 2005 году не имел даже крыши - во время осадков вода была даже на первом этаже. Кроме того, все оборудование заведения было приобретено ООО "Росичи" за собственные средства - это еще 2 млн. гривен по текущей балансовой стоимости. В своих комментариях господин Баранов опять же лукавит, указывая, что он ожидал, что ООО "Росичи" просто вывезут свои вещи. Если ООО "Росичи" вывезет свое имущество - в заведении останутся "голые" стены.
Если же обратиться к новому Договору аренды, который НСПУ незаконно заключила с новым "платежеспособным" арендатором, то, на первый взгляд, годовой платеж 700 тыс. грн. производит впечатление. Однако, дальнейший анализ показывает, что в эту сумму уже включены платеж по земельному налогу (который составляет 240 тыс. грн.). Поэтому сумма превращается в 460 тыс. грн. Тогда как ООО "Росичи" готово было платить арендную плату и 460 тыс. и 500 тыс. грн. в год.
"Однако, господин Баранов даже не спросил ООО" Росичи ", что свидетельствует о другом" личный "интерес Баранова В.Ф. в заключении договора аренды с новым арендатором ", - говорится в обращении. - В дальнейшем, стоит обратить внимание на слова господина Баранова, о том, что НСПУ наняла независимую охранную структуру. Откуда в НСПУ средства? Опять же, Виктор Федорович обвиняет ООО "Росичи" в том, что они кого-то наняли, при этом забывает предыдущую реплику, которой говорится, что именно НСПУ сняли охранную фирму. И именно эта фирма осуществила рейдерский захват "Дома творчества писателей им. А.П. Чехова "15 февраля 2013 года, когда в заведении находились отдыхающие. Сегодня по данному факту и по факту действий господина Баранова возбуждены уголовные дела ".
Кроме того, комментируя события 20 февраля 2013, когда якобы имел место рейдерский захват, господин Баранов не отмечает, что "захватывала" "Дом творчества писателей им. А.П. Чехова "та же фирма, которая его охраняет.
Изучение нового договора аренды дает возможность понять, почему еженедельно НСПУ при содействии нового арендатора "захватывают" себя: стоимость "Дома творчества писателей им. А.П. Чехова " в новом Договоре составляет только 4 млн. грн., при этом арендатор имеет право делать капитальный ремонт, стоимость которого имеет право требовать от НСПУ. Поэтому схема проста: во время "нападений" заведение якобы разрушается (а это уже видно из фото-и видео репортажей, в частности извне), новый арендатор его "ремонтирует" на сумму свыше 4 млн. грн., потом требует компенсации в НСПУ, которая , конечно, не имеет таких средств, наконец новый арендатор обращает взыскание на имущество "Дома творчества писателей им. А.П. Чехова ".
"Поэтому, стоит ожидать, что уже в следующем году в" Доме творчества писателей им. А.П. Чехова "появится новый, частный собственник. И вряд ли члены Национального союза писателей будут отдыхать в этом заведении за 16 гривен в сутки ", - подытожили в ООО" Росичи ".
2 
79692
Комментарии
7