Ексклюзивы
пятница, 18 января 2008 17:41

Новостройки на отдаленных жилмассивах Киева будут дешеветь

В конце 2007-го столичные застройщики сообщили, что стоимость квартир в новостройках вырастет на 18–30%. Дорожает природный газ, а соответственно и стройматериалы.

— Нас с женой интересует район по улице Ломоносова — родители недалеко и метро через год пустят, — говорит киевлянин Андрей Ткач, 31 год. — Микрорайон там застраивает "Лико-холдинг".

В отделе продажи сказали прийти после 20 января. Тогда будут известны новые цены. Раньше "квадрат" новостроек продавали там по $2,1–2,7 тыс.

— Куда же дальше ценам расти? Район отдаленный, — удивляется Андрей.

Об очеердном подорожании компании-застройщики заявляют ежегодно. Так поощряют потенциальных клиентов не откладывать покупку.

Новостройкам не даст существенно дорожать вторичный рынок, заверяет Игорь Однопозов, 42 года, президент Союза специалистов по недвижимости Киева.

— В прошлом году цены на жилмассивах почти стояли на месте. С марта по сентябрь спроса не было. Количество соглашений о купле-продаже уменьшились в несколько раз, по сравнению с прошлыми годами. Спекулянты вкладывают деньги не в жилье, а в земельные участки. Так что новостройки существенно дорожать не будут. Иначе будут покупать только старые квартиры.

Однокомнатную возле столичного метро Политехнический институт Татьяна Шкорба, 25 лет, купила за $88 тыс. Окна квартиры на третьем этаже хрущевки выходят на зоопарк. Площадь — 32 кв. м.

— Прежние владельцы установили минимальную цену, чтобы быстрее продать, — говорит киевлянка. — Я и не торговалась. Потому что в начале года в этом районе однокомнатные выставляли по 100 тысяч долларов и выше.

Селиться в обжитую квартиру — лучше, убеждена Татьяна. Новостройки часто дороже, еще и ремонт нужно делать.

Больше всего столичные новостройки дорожали в 2005–2006-ом — на 40–60%. А в прошлом году — на 10%, подсчитали в столичной консалтинговой компании "Самсон".

— Стремительного роста или падения не будет и в новом году, — считает ведущий специалист компании Виктор Соболь, 29 лет. — Повторятся тенденции 2007-го. Тогда цены росли весной и осенью, на 0,5–1 процента за месяц. А новостройки эконом-класса на окраинах — как вот Выгуровщина-Троещина, Харьковский массив - в перспективе подешевеют.

В первую очередь потеряют в цене старые квартиры. Это даст толчок к снижению стоимости недорогих новостроек — так называемого социального жилья, подтверждает Алексей Говорун, 37 лет, заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу компании "ТММ":

— При условии достаточного предложения новостройки эконом-класса могут подешеветь с 2,5 до 2 тысяч долларов за квадратный метр, то есть на 20 процентов.

А новое жилье люкс-, бизнес- и премиум-класса в столице и дальше будет дорожать. Его строят недостаточно, считают в "ТММ".

 

Цены на самые дешевые квартиры в новостройках Киева

 

 Район

 Стоимость, грн/кв. м


май 2007

 Стоимость, грн/кв. м


январь 2008

 Компания-застройщик

 Бортничи

 —

 7600

 Жилье-инвест

 Выгуровщина-Троещина

9350


7500

 9350


8061

 МЖК Оболонь


Киевгорстрой

 Голосеев

 11000


 10500


8500

 Лико-холдинг, Форум-инвест


Жилье-инвест

 Никольская Борщаговка

 8500


8300

 7000


8500

 Национальная строительная компания


ДВК

 Минский массив

 7600

 8500

 ДВК, Столица

 Новая Дарница

 7500

 9000

 Укрреставрация

 Оболонь

13500

 10 100

 Столица

 Позняки

 7680


8400

 8250


9200

 Киевгорстрой


Градострой

 Соломенка

 9600

 10200

 Українська будівельна компанія

 Коцюбинское

 6615

 10 150

 Региональные строительные инвестиции

 

данные: интернет-сайт "Недвижимость комфорт"

 

Киевлянам обещают 20 тысяч квартир

Для социально незащищенных семей столичная власть в 2008 году закупит 84 квартиры на 50 млн грн. Также начнут возводить недорогое жилье в седьмом и восьмом микрорайонах жилмассива Осокорки на южном Левобережье. К 2011-у там поселятся 6,5 тыс. семей. Планируют возвести поликлинику, две школы и столько же детсадов.
Всего в Киеве должны сдать 1,43 млн кв. м жилья — 20 тыс. квартир. Это предусмотрено программой социально-экономического развития столицы.

Сейчас вы читаете новость «Новостройки на отдаленных жилмассивах Киева будут дешеветь». Вас также могут заинтересовать свежие новости Украины и мировые на Gazeta.ua

Комментарии

1

Залишати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі

Голосов: 1
Голосование Как вы обустраиваете быт в условиях отключения электроэнергии
  • Приобрели дополнительное оборудование для жилья для энергонезависимости
  • Подбираем оборудование и готовимся к покупке
  • Нет средств на такое, эти приборы слишком дорогие
  • Есть фонари и павербанки для зарядки гаджетов, нас это устраивает
  • Уверены, что неудобства временные и вскоре правительство решит проблему нехватки электроэнергии.
  • Наше жилище со светом, потому что мы на одной линии с объектом критической инфраструктуры
  • Ваш вариант
Просмотреть