В 2004-м Сергей Левченко перебрался из Николаева в столицу. Купил в кредит двухкомнатную квартиру на массиве Русановка.
— Я устроился проектировщиком в компанию, которая продает и устанавливает промышленные кондиционеры, — рассказывает Сергей, 43 года. — Зарабатывал до трех тысяч долларов в месяц. Банку за кредит отдавал половину заработка. За пять лет вернул 57 тысяч долларов из одолженных 72. Но прошлой зимой меня уволили.
Денег, которые Сергей держал на "черный" день, хватило, чтобы выплачивать кредит 3 месяца. Летом начали звонить коллекторы. Угрожали отобрать жилье.
— Нужно было заплатить 12 тысяч долларов. Одолжить их у друзей и родственников не удалось. Я ходил к процентщику. Один около метро Позняки. Но у него такого бандитского вида помощники были, что я побоялся связываться. Попробовал сдать квартиру в аренду, чтобы за счет этого дохода возвращать часть платежей. Однажды натолкнулся в Интернете на статью об обмене квартир. Понял — это мой шанс.
Сергей дал объявление, что хочет обменять свою квартиру на однокомнатную и получить доплату. Через месяц позвонила жительница Лесного массива.
Давали доплату 17 тысяч долларов
— Квартира оказалась небольшой, комната на 18 квадратных метров, — вздыхает Левченко. — Давали доплату 17 тысяч долларов. Их хватало, чтобы оплатить долг и пеню банка.
Сергей договорился, что владелица однокомнатной рассчитается заранее. За эти средства погасил кредит, снял залог с квартиры. Потом обменял ее на однокомнатную. Левченко осталось $2 тыс. За них отремонтировал сантехнику, застелил пол ковролином.
Оформление обмена квартир обходится дешевле покупки-продажи, уверяет 29-летний Андрей Сытник, директор агентства недвижимости "Огни Киева". Поэтому в базах рие лторо в теперь много вариантов обмена.
— Каждый из участников платит в нотариальной конторе налог — один процент от балансовой стоимости той квартиры, которая стоит дороже, — объясняет специалист. — То есть нотариусу заплатите 100–200 гривен. Тогда как при покупке-продаже пришлось бы отдать не менее 10 тысяч гривен. Агентства недвижимости тоже берут плату — от двух процентов рыночной стоимости.
Что предлагают в обмен на столичную однокомнатную
Алушта, Крым, — двухэтажный таунхауз
Бердянск Запорожской обл. — две однокомнатные и дом
Винница — четырехкомнатная
Днепропетровск — трехкомнатная в центре
Житомир — четырехкомнатная в центре
Запорожье — две однокомнатные
Лубны Полтавской обл. — трехкомнатная в центре и дом
Луцк — трехкомнатная
Херсон — двухкомнатная и дача
Хмельницкий — двухкомнатная + доплата
Черкассы — двухкомнатная, гараж и машина
Черновцы — трехкомнатная
Чернигов — двухкомнатная в центре
Ялта, Крым, — двухкомнатная
Данные: slando.com.ua
3 
1
Комментарии