"За 100 тысяч долларов можно купить квартиру в Киеве от 28 до 70 квадратных метров, — говорит 26-летний Павел, риэлтор столичного агентства недвижимости "Благовест". — Это может быть и однокомнатная квартира, и трехкомнатная".
Трехкомнатки за $100 тыс. обычно удалены от метро, без ремонта. Двухкомнатную квартиру площадью 45–50 "квадратов" можно купить в хорошем состоянии, в 5–10 мин. ходьбы к подземке. Столько же стоят однокомнатные площадью 50 кв. м в новостройках на окраине.
— Много предложений за 100 тысяч есть в центре Киева. Это старые дореволюционные дома с высокими потолками и толстыми стенами. Они крепкие, с хорошей звукоизоляцией, — продолжает Павел.
Договариваемся посмотреть квартиру в центре, на ул. Воровского, около цирка. Заходим во двор из 4-этажных домов начала ХХ ст. Въезд закрыт электрическими воротами.
— Здесь парковка хорошая, — говорит риэлтор. — 250 гривен стоит изготовление ключа и гривен 200–300 ежемесячная плата.
В подъезде чистые окрашенные стены, широкая лестница.
— Нам на третьей, лифта нет, — объясняет Павел. Останавливаемся перед дверями с пятью кнопками звонков. Жмет на белую. — По замыслу архитектора здесь должны быть две квартиры. Большевики решили, что это невиданная роскошь, разделили на пять.
Двери открывает блондинка лет 23.
— Проходите, — говорит и забегает в комнату.
— Хозяин квартиру сдает в аренду уже лет семь. Решил продать. Это одна из квартиранток, — объясняет агент по недвижимости.
В просторном коридоре обои поклеены немного неаккуратно. Пол деревянный, покрытый коричневым линолеумом, в некоторых местах он протерт. На потолке — пятно от воды. На дверных косяках входных дверей торчат белые провода.
— Это еще года два назад подтопили. В настоящий момент там сухо. Потолок бетонный. В большинстве таких квартир на Подоле (старом районе Киева. — "ГПУ") потолок деревянный. Поэтому за 100 тысяч там можно купить большую квартиру, — говорит Павел. — А это, — показывает на провода, — интернет так провели.
Входные двери в комнаты сделанные из ДСП. Стекло плохо вставлено, тарахтит. Кухня площадью 6 кв. м тесновата, панели обложены плиткой образца 1970-х. Есть старая газовая плита, рукомойка, тумбочка, стол. На стенах облупленная штукатурка, на потолке над плитой — облезлая побелка.
— На кухне есть балкон. Это удобно. Можно выносить еду зимой. Правда, застеклить его почти невозможно. Не каждая фирма возьмется делать такие окна. Да и сама конструкция балкона не укреплена.
Туалет и ванная комната — раздельные, расположенные по разные стороны коридора. Обложены плиткой. Стоит не новая, но исправная сантехника.
В большей комнате на 12 кв. м — мебельная стенка. Напротив кровать. На полу паркет.
Вторая комната площадью 10 кв. м — узкая. В 2,5 м шириной, длиной — 4 м. Около окна стоит стол, под стенами две кровати. Пол также паркетный. На потолке в некоторых местах облупленная побелка.
— В 1975 году этот дом реконструировали, — говорит Павел. — На потолке бетонное перекрытие, несущие стены ровные и крепкие. Конечно, не помешал бы ремонт. Но мы можем сбросить 3–5 тысяч, если будете брать.
Рассказывает, что в доме напротив также есть квартира за $100 тыс. Супруги развелись, мужчина продает жилье. В доме есть лифт.
Квартира однокомнатная, площадью 40 "квадратов", но в лучшем состоянии. Современные окна, новая сантехника. Правда, нет балкона.
За такую же цену предлагает квартиру-студию в старом доме на ул. Артема, неподалеку от центра города.
— Там тоже около 40 "квадратов". Но стен нигде нет. Только туалет отгорожен. Нуждается в серьезном ремонте. Если бы у вас было еще тысяч 20–30, то можно было бы найти двухкомнатную в центре в отличном состоянии.
600 двух- и трехкомнатных квартир продают по цене $100 тыс. в Киеве. Такие данные электронной базы объявлений столичного агентства недвижимости "Благовест".
2 
1
Комментарии
13