вторник, 04 февраля 2014 15:07

У украинцев возникли трудности с оформлением недвижимости

У украинцев возникли трудности с оформлением недвижимости

В письме №36-19, ФГИ указал, что, согласно постановлению Кабмина №231, проведение налоговой оценки обязательно для всех случаев отчуждения имущества, кроме случаев наследования или дарения.

На текущий момент для сделок с недвижимостью проводится два вида оценки.

Новая — налоговая оценка, которая полноценно заработала с 1 февраля 2014 г.: вступила в силу с 1 сентября прошлого года, но до 1 февраля 2014 г. действовал переходный период — можно было пользоваться оценками, оформленными по старым правилам.

Ее могут осуществлять лишь специалисты прошедшие сертификацию в ФГИ: для оценки имущества они пользуются специальными программами, согласованными с Фондом госимущества.

Их заключение является определяющей при уплате налогов со сделок по покупке и продаже квадратных метров. Вторая — это рыночная оценка, действовавшая в нашей стране до появления новых требований.

Ее могут осуществлять специалисты, имеющие сертификат по специализации 1,1-1,7 ФГИ, их оценки должны приниматься при оформлении договоров наследования и дарения.

Новое разъяснение Фонда госимущества потребовалось из-за того, что нотариусы, которые должны были оформлять наследства и подаренную недвижимость при предъявлении второй — рыночной оценки — с 1 февраля начали отказывать гражданам в регистрации сделок.

"В выходные звонили встревоженные люди, пришедшие, а иногда и приехавшие издалека оформлять наследство: "Куда идти, нотариусы требуют еще одну оценку?!" Приходилось им объяснять, что налоговая оценка не будет стоить дороже рыночной, но займет больше времени. Она оформляется до двух недель", — рассказывает вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

Подтвердили эти сообщения нотариусы и оценщики.

"Оформляя любой договор, касающийся отчуждения имущества, с 1 февраля мы проверяем наличие отчета об оценке в реестре ФГИ (туда попадают данные налоговых оценок).

Это касается не только покупок-продаж, но еще и договоров наследования или дарения тоже", — объясняет нотариус Инна Бурячек.

"Мы сделали несколько оценок именно для оформления имущества в наследство, таково, по словам заказчика, было требование нотариусов", — дополнил ее директор ООО "Киевский институт оценочной деятельности" Александр Скубченко.

Людям, оформляющим подаренную и унаследованную недвижимость, сегодня приходится платить дважды и тратить на оформление две дополнительные недели.

Сначала они приносят к нотариусу рыночную (старую) оценку, а после того, как он отказывается по ней регистрировать сделку, вынуждены проходить еще и налоговую. "Обе оценки стоят одинаково — по 300 грн. каждая", — сообщает оценщик Алексей.

Разрешить правовую коллизию может только профильное министерство. В письме Фонда госимущества №36-19, в частности, содержится рекомендация "обратиться за разъяснениями относительно действий нотариусов в Министерство юстиции Украины".

Именно распоряжениями этого ведомства в своей деятельности руководствуются нотариусы.

"Надеюсь, в ближайшие дни мы увидим разъяснение Минюста, и проблема решиться", — резюмировал Андрей Гусельников.

Сейчас вы читаете новость «У украинцев возникли трудности с оформлением недвижимости ». Вас также могут заинтересовать свежие новости Украины и мировые на Gazeta.ua

Комментарии

Залишати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі

Голосов: 1
Голосование Как вы обустраиваете быт в условиях отключения электроэнергии
  • Приобрели дополнительное оборудование для жилья для энергонезависимости
  • Подбираем оборудование и готовимся к покупке
  • Нет средств на такое, эти приборы слишком дорогие
  • Есть фонари и павербанки для зарядки гаджетов, нас это устраивает
  • Уверены, что неудобства временные и вскоре правительство решит проблему нехватки электроэнергии.
  • Наше жилище со светом, потому что мы на одной линии с объектом критической инфраструктуры
  • Ваш вариант
Просмотреть