Сергій Левченко обміняв двокімнатну квартиру на меншу з доплатою

2004-го Сергій Левченко перебрався з Миколаєва до столиці. Купив у кредит двокімнатну квартиру на масиві Русанівка.

— Я влаштувався проектувальником у компанію, що продає та встановлює промислові кондиціонери, — розповідає Сергій, 43 роки. — Заробляв до трьох тисяч доларів на місяць. Банку за кредитом віддавав половину заробітку. За п"ять років повернув 57 тисяч доларів з позичених 72. Але минулої зими мене звільнили.

Грошей, які Сергій тримав на "чорний" день, вистачило, щоби сплачувати борг три місяці. Улітку почали телефонувати колектори. Погрожувати відібрати житло.

— Треба було заплатити 12 тисяч доларів. Позичити їх у друзів і родичів не вдалося. Я ходив до лихваря. Є один біля метро Позняки. Але в нього такого кримінального виду помічники були, що я побоявся зв"язуватися. Спробував здати квартиру в оренду, щоб за рахунок цього доходу повертати частину платежів. Одного разу натрапив в Інтернеті на статтю про обмін квартир. Зрозумів — це мій шанс.

Сергій дав оголошення, що хоче поміняти свою квартиру на однокімнатну й отримати доплату. За місяць подзвонила жителька Лісового масиву.

Давали доплату 17 тисяч доларів

— Квартира виявилася невеличкою, кімната на 18 квадратних метрів, — зітхає Левченко. — Давали доплату 17 тисяч доларів. Їх вистачало, щоб сплатити борг і пеню банку.

Сергій домовився, що власниця однокімнатки розрахується наперед. За ці кошти погасив кредит, зняв заставу із квартири. Потім обміняв її на однокімнатну. Левченку залишилося $2 тис. За них відремонтував сантехніку, застелив підлогу ковроліном.

Оформлення обміну квартир обходиться дешевше за купівлю-продаж, запевняє 29-річний Андрій Ситник, директор агентства нерухомості "Вогні Києва". Тому в базах рієлторів тепер багато варіантів обміну.

— Кожен з учасників платить у нотаріальній конторі податок — один відсоток від балансової вартості тієї квартири, що коштує дорожче, — пояснює фахівець. — Тобто нотаріусу заплатите 100–200 гривень. Тоді як під час купівлі-продажу довелося б віддати не менше 10 тисяч гривень. Агентства нерухомості теж беруть плату — від двох відсотків ринкової вартості.

Що пропонують в обмін на столичну однокімнатну

Алушта, Крим — двоповерховий таунхауз

Бердянськ Запорізької обл. — дві однокімнатні й будинок

Вінниця — 4-кімнатна

Дніпропетровськ — трикімнатна в центрі

Житомир — чотирикімнатна в центрі

Запоріжжя — дві однокімнатні

Лубни Полтавської обл. — трикімнатна в центрі й будинок

Луцьк — трикімнатна

Херсон — двокімнатна і дача

Хмельницький — двокімнатна + доплата

Черкаси — двокімнатна, гараж і авто

Чернівці — трикімнатна

Чернігів — двокімнатна в центрі

Ялта, Крим — двокімнатна

Дані: slando.com.ua

×