На одну квартиру претендуют 10 человек: как изменилась стоимость аренды жилья

Коронакризис сильно повлиял на ситуацию на рынке аренды недвижимости. После длительной заморозки и резких ценовых колебаний, рынок становится более или менее стабильным, рассказал Gazeta.ua эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.

"Этот год, условно говоря, можно разделить на 3 периода. К марту ежемесячно в среднем сдавалось около 2 тысяч квартир. С марта ввели карантин. По июнь все было заморожено. Сейчас видим, что количество сделок постепенно растет", - говорит эксперт.

Вместо больших, дорогих квартир украинцы арендуют экономные варианты. Самые популярные квартиры стоимостью от 8 до 12 тыс. грн. По оценкам экспертов, в Киеве сейчас простаивают 50-60 тыс. квартир для аренды.

"Фактически на одного потенциального клиента приходится 30 квартир. Если речь идет о дешевом сегменте, от 5 тысяч гривен, то на одно помещение может претендовать 10 человек. На недвижимость, стоимость которой колеблется в пределах 20-50 тысяч гривен, найти клиентов крайне сложно. Рынок в основном работает в сегменте до 12 тысяч гривен, при условии нормального состояния квартиры. Однако, самые дешевые варианты будут арендовать в любом состоянии", - отмечает Сергей Костецкий.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Аренда жилья в туристических городах: где выгоднее всего снимать квартиру

В прошлые годы аренда жилья в среднем дорожала на 10-15% в год. С июня этого года стоимость квартир выросла более чем на 20%. Однако, по мнению эксперта, стремительных скачков цен в ближайшие месяцы ожидать не стоит.

"Аренда постоянно дорожает, и в дальнейшем будет дорожать. Растет коммуналка, минимальная зарплата, налог на недвижимость, курс доллара. Не может аренда дешеветь. Однако рост стоимости будет происходить постепенно. Скачков вдвое-втрое не будет. К концу года - без резких колебаний курса доллара, аренда жилья подорожает на 10%. На 2021-й давать прогнозы еще рано. Если снова введут локдаун, рынок будет заморожен. Все зависит от правительства, карантина и других факторов, влияющих на стоимость арендного жилья", - подытожил Сергей Костецкий.

×