Кредит на квартиру: брать или не брать

Купить свою квартиру – это что-то нереальное, исходя из финансового положения в стране. Поэтому все чаще жители нашего государства обращаются в банки за ипотекой. Украинские банки выдают деньги на покупку имущества, но проценты "кусаются" и список требований от банка к заемщику – немалый.

Одним из лояльных кредиторов для покупки жилья считается ПриватБанк. Там выдают до 2 млн гривен от 14,32% в год, первый взнос – от 25% от стоимости имущества. На сайте есть список объектов недвижимости, которые ПриватБанк предлагает приобрести в ипотеку. Там же есть онлайн калькулятор, который помогает рассчитать сумму ежемесячного платежа с учетом первоначального взноса и страховых платежей.

Государственный ОщадБанк предлагает кредит под ипотеку на срок до 20 лет под процентную ставку от 20,49% в год. Документы, которые нужны для оформления ипотеки:

1. Паспорт гражданина Украины,
2. ИНН,
3. Справка о доходах за последние 6 месяцев,
4. Другие документы.

Кому выдают кредит под ипотеку в Украине?

1. Украинцам в возрасте от 21 года,
2. На момент погашения не больше 65 лет,
3. Постоянный источник дохода,
4. Стаж на последнем месте работы не менее 12 месяцев,
5. Минимальный доход на семью от 21000 гривен (при кредите до 400 000 гривен),
6. Хорошая кредитная история.

Эксперты рассказывают о том, что объем ипотечного кредитования снизился за 2013-2015 года, но в 2016-2017 произошло некое оживление. В 2019 году банковские учреждения ожидают некое оживление рынка по сравнению с 2018 годом. Но для того, чтобы это произошло необходимо, чтобы процентные ставки снизились до 12-15% в год, и чтобы заработали государственные механизмы помощи кредитования молодежи.

Условия кредитования отличаются в каждом банке, и где оформлять подобную ссуду решает сам заемщик.

Погашение ипотеки

Банки, которые предоставляют ипотеку предлагают такие варианты погашения долга:

1. Аннуитетная система позволяет оплачивать кредит равными частями на протяжении всего периода кредитования,
2. Классическая схема погашения предлагает погашать займ сначала большими суммами, а под конец периода кредитования – меньшими.
3. Плавающая процентная ставка предлагает заемщику оплачивать займ сначала по уменьшенной процентной ставке, затем по большей. Лучше такой вариант погашения долга избегать.

Если заемщик не оплачивает вовремя по своим обязательствам перед кредитором, то дело может дойти до суда. Судебное разбирательство начинается, если долг по кредиту превышает 5% от взятой суммы займа.

Процентные ставки за границей

За рубежом уровень инфляции может колебаться в пределах 1% в год и риски для банков меньше, поэтому за рубежом процентная ставка по ипотеке составляет 3-7% в год. Например, процентная ставка в Польше по ипотеке не превышает 4% в год.

Есть ли альтернатива ипотеке?

Нередко застройщики предлагают рассрочку на покупку недвижимости. При заключении подобного договора нужно получить компетентную консультацию у юриста, чтобы потом не переплатить за стоимость за 1 кв.м.

Можно одолжить деньги у друзей или родственников. Но вряд ли у них будет нужная сумма денег для того, чтобы расстаться с ней не на 1 год.

Также можно обратиться к частным кредиторам, но это небезопасно.

Без лишней бюрократии и рисков всегда можно получить быстрые деньги на карту у надежного кредитора ОнКредит. Конечно, микрофинансовая организация не выдает деньги на большие суммы, но они могут подстраховать заемщика во время ремонта недвижимости или для оформления документации при оформлении жилья.

Оплачивая вовремя займ, взятый в "ОнКредит", можно значительно улучшить свою кредитную историю при оформлении ипотеки.

Онлайн кредит в ОнКредит могут получить граждане Украины в возрасте от 18 до 70 лет на срок от 1 до 29 дней. Максимальная сумма кредитования – 15000 гривен. Для оформления кредита в OnCredit нужен только паспорт и идентификационный код. Специальные требования к заемщику не предусмотрены. Микрокредит выдается на прозрачных условиях без справки о доходах, без поручителей, без залога. Время оформления экспресс кредита – 15 минут.

×