- Есть три государственные программы строительства жилья для граждан Украины, - рассказывает Сергей Комнатный из Госфонда по содействию молодежному строительству. - Первая - льготное долгосрочное кредитование молодежи на строительство и приобретение жилья. Вторая - программа доступного жилья, когда государство компенсирует 30 процентов стоимости жилья. Третья - удешевление ипотечных кредитов. Предоставляются кредиты под 16 процентов годовых. Граждане платят тело кредита и три процента годовых. Остальное компенсирует государство.
К сожалению, в бюджете на 2016 год не предусмотрены средства на эти программы. Будут давать только льготные молодежные кредиты за счет местных бюджетов, а также под 14,1 процента годовых за счет уставного капитала фонда "Держмолодьжитло" . В прошлом году 248 семей воспользовались программами фонда.
- Если не будут приобщаться банки и государство, в следующем году кредиты на жилье начнут давать строительные компании, - считает Виктор Несин, 42 года, председатель нацсовета риэлторской палаты Украины. - Банки прекратили оформлять кредиты два года тому назад. Предлагали их под 30 процентов годовых. Это очень дорого. Однако и такие предложения исчезли.
Застройщики будут поощрять покупать жилье в рассрочку. Главная проблема - у многих нет всей суммы, чтобы приобрести квартиру. Но есть стабильный заработок. Сейчас дают рассрочку на год-два. Для недвижимости это - не срок, нужно минимум семь лет. Тогда это будут более-менее посильные платежи для семей.
Строительным компаниям нужны оборотные средства. Поэтому они начинают строительство, доводят его до готовности 40-50 процентов и привлекают деньги покупателей. Одни внесут оплату сразу, другие рассчитаются за несколько лет. Это выгодно и застройщику, и покупателю.
Государство должно обратить внимание на молодых специалистов. Должны опять заработать программы льготного кредитования покупки жилья. Иначе молодежь начнет уезжать из страны.
2 
1
Комментарии