28-летняя Елена Сембицкая продает квартиру-малосемейку в Хмельницком. Объявление в газету подала на прошлой неделе.
— Мы сделали косметический ремонт. На этаже восемь квартир, но коридор чистый. Есть домофон. Правда, лифт часто ломается, — рассказывает по телефону. — К нам ежедневно приходят на смотрины, потому что дешево.
Помещение на пятом этаже 9-этажки в микрорайоне Юго-Западный. Комната 12 кв. м, кухня — 6. Жилье оценили в $18 тыс.
Муж Елены — военный. Переводят служить в Тернополь, в 115 км. Семья ищет новое жилье там.
— Квартиры в Тернополе дешевле. Потому что работы в городе нет. Жилье беднее, чем в Хмельницком. Нет супердорогих ремонтов. Просто новые обои, аккуратные шторки, люстра. На кухне простенькая плиточка и кухонная мебель. Почти во всех тернопольских квартирах заменена сантехника. Мы искали жилье недели две. Сначала подбирали варианты в интернете. Дважды ездили на смотрины. Знакомые посоветовали микрорайон Канада. Там более новые дома. До центра минут 15 маршруткой или троллейбусом. Отопление и горячая вода есть. Рядом парк, детсад и школа. Я скоро буду рожать.
Продав за $18 тыс. малометражку в Хмельницком, семья купит квартиру большей площади, на 30 "квадратов". Предыдущие владельцы оставят мягкий уголок и кухонную мебель.
Однокомнатка в Тернополе в среднем стоит $20 тыс., посчитали местные риэлторы. Три года назад было $30 тыс.
— Лучше всего берут жилье в микрорайонах Дружба, Восточный, Старом парке. Невзирая на высокие цены, это преимущественно "хрущевки". Однокомнатная на Канаде, в более новом доме будет на 6–8 тысяч долларов дешевле, — рассказывает 36-летняя Людмила Басараб, из одноименного агентства недвижимости.
Во всех областных центрах запада Украины цены падали до весны 2011-го. В Ровно можно найти квартиры за $19–22 тыс. До кризиса цена составляла в среднем $28 тыс. В Черновцах — от $23 тыс. В апреле-мае квартиры подорожали.
— В феврале в Хмельницком однокомнатную можно было взять за 17 тысяч, — рассказывает Инна Теклюк, 39 лет, из агентства недвижимости "Добробут". — Но теперь цены начинаются с 20 тысяч. Дорожают лишь однокомнатные и небольшие двухкомнатные. Цены на них будут держаться до конца года. А вот трехкомнатные и четырехкомнатные будут дешеветь. Если в 2008-м трехкомнатную в центре продавали за 45 тысяч долларов, то теперь — за 36.
И будет дешевле.
Столичные продавцы сбрасывают 12 тысяч долларов
Стремительного падения цен на недвижимость в этом году не будет, считает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Сергей Злыдень, 41 год. До осени столичное жилье подешевеет на 5%.
В среднем однокомнатки в столице выставляют на продажу за 70 тысяч долларов. Однако сбывать их приходится за 58 тысяч. Чтобы убедить покупателя купить жилье, цену снижают на 15 процентов.
В апреле 2011-го средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева составляла $1823 за 1 кв. м, подсчитали в АФНУ. В 2007–2008 годах была $2,8 тыс. за 1 кв. м.
2 
1
Комментарии
2