Почти год на дорогах Киева можно видеть рекламу "Акварелей". Это жилой комплекс, который строят в городе Вишневое в 5 км от столицы. Однокомнатку застройщик предлагает за $35 тыс.
— Немногие знают, что дома строят на краденой земле, — говорит 61-летний Дмитрий Середа, директор производственного кооператива "Кооперативная передвижная механизированная колонна".
Комплекс "Акварели" — это 35 жилых домов на шесть-девять этажей. Кроме квартир, здесь должны быть магазины, рестораны, автостоянка, фитнесс-центр, детские площадки. Застройщик "Вишневоегорреконструкция" строит все на 4,1 га в центре Вишневого. Рядом — городской совет, супермаркеты, остановка маршруток на Киев.
Территория ограждена строительным забором. За ним круглосуточно суетятся рабочие, работают бетоновозы.
Первая 7-этажка почти завершена. Три дома первой очереди застройщик обещает сдать в марте. Здесь же круглосуточно работает офис "Акварелей", где оформляют договоры на продажу квартир.
— 80 соток среди этих 4 гектаров принадлежат нашему кооперативу, — говорит Дмитрий Середа. — Мы имеем государственный акт и государственный знак на постоянное пользование землей.
На месте новостройки раньше стояли гаражи, склады и техника "Кооперативной передвижной механизированной колонны". Кооператив тоже строил на заказ. Последние годы его пайщиками были 12 человек.
— Несколько лет назад подходил к нам Сергей Кафтя, управляющий компанией "Вишневоегорреконструкция", — вспоминает главный инженер кооператива Михаил Трофимов, 61 год. — Просил продать ему эту землю за 2 миллиона долларов. Мы не хотели, потому что планировали строить здесь 14-этажку. Тогда Кафтя сказал: "Я вам строиться не дам", — и ушел. В 2005 году без нашего ведома сессия горсовета, который возглавлял ныне покойный мэр Анатолий Гошко и его зам Стужук, который сейчас сидит за взятку, упразднила наш госакт. Дали Кафте разрешение на аренду нашей земли. А через два года на кооператив налетели рейдеры. Выбили дверь в бухгалтерию. Забрали документы, снесли наше админздание, столярный цех с пилорамой, гаражный бокс, забор.
— Показали нам решение Ясиноватского суда Донецкой области о смене главы кооператива, подделали мою подпись, — добавляет Дмитрий Середа. — Вместо меня поставили директором маляра-штукатура. Шестерых работников подкупили. Крановщик Саша Гладких взял деньги, а через полгода повесился. Моему сыну стали угрожать. Кафтя все доставал: назови цену вопроса.
— Пока горсовет слал бюрократические отписки, Кафтя строил "Акварели", — продолжает Михаил Трофимов. — Дал серьезную рекламу. Но мы не стали скандалить, делали все законно, через суд. Киево-Святошинский и межобластной апелляционный признали право на землю за нами. Верховный суд принял решение, что застройка незаконна. Кафтя смеется: "Пока вы суды выигрываете, я все дома построю". Прокуратура не реагирует.
Квартиру в "Акварелях" хотел купить юрист 30-летний Сергей Овсяников.
— Зашел в их офис посмотреть на документы, — вспоминает. — Разрешений на строительство нет, средства привлекают путем участия покупателя в фонде финансирования строительства. Гарантий — никаких. Покупатель платит деньги, а застройщик лишь гарантирует стабильную стоимость квадратного метра. Неизвестно, что будут делать в случае инфляции. Пишут, что срок сдачи в эксплуатацию может продлиться на основании письма от застройщика. То есть в случае задержки нереально добиться компенсации.
Покупатели жилья обсуждают информацию о домах в интернете.
— Вчера видела менеджера по продаже, — говорит Ирина Мачулянская, которая вложила деньги в строительство. — Он уверил, что все в порядке. Есть разрешение городского совета на аренду земли.
— Мы с "Акварелями" не работаем, — говорит Мария из агентства недвижимости "Юридическое управление". — Они неправомерно используют землю. Но люди им верят, потому что реклама работает на полную катушку.
35-летний Сергей Кафтя заверяет, что имеет право строить комплекс.
— Я даже не допускаю своего проигрыша. Неужели я затеял бы такой проект и не продумал все заранее? В 2001 году обращался к Середе. Просил провести межу между участками. Получил отказ. Тогда спросил пайщиков, чего они хотят. Люди говорят: "Мы работаем 35 лет, последние 10 лет нам зарплаты не платят, а нам нужны квартиры". Сами переизбрали главу кооператива и получили то, что хотели.
— Середа просит отменить разрешение на строительство, выданное "Вишневоегорреконструкции" от имени кооператива. При этом председателем является другое лицо, — говорит юрист общества "Вишневоегорреконструкция" Екатерина Прокопишина. — Середа и Трофимов действуют самостоятельно.
4 
1
Комментарии
12