Українські квартири найшвидше в світі знецінюються, йдеться у міжнародному рейтингу "Ґлобал хаус прайс індекс". За останній квартал подешевшали на 28%.
— У дослідженнях міжнародного рейтингу є похибка. Насправді, житлова нерухомість в Україні не знецінилася так сильно. Вона все одно залишається прибутковим вкладенням грошей, — розповідає 30-річний Володимир Степенко, аналітик консалтингової компанії "СВ-девелопмент", що досліджує ринок нерухомості. — Фахівці "Ґлобал хаус прайс індекс" побачили, що офіційно в нашому Криму продажів немає. В Донецьку й Луганську їх мало. А вартість квартир там знизилася на 60–70 відсотків. Також вони помітили, що в доларовому еквіваленті зменшилася ціна в обласних центрах. Насправді нерухомість суттєво знецінюється лише в трьох регіонах із 25. У Криму — бо його окупували росіяни, в Донецьку й Луганську — бо їх намагаються завоювати. У решті областей вартість знизилася у доларовому еквіваленті через різке подорожчання американської валюти —на третину. Але в гривнях ціна зросла. Раніше помешкання у Києві коштувало 100 тисяч доларів або 800 тисяч гривень. Тепер таке продають за мільйон гривень. Це 77 тисяч доларів. Для України головним показником є гривнева вартість, а не доларова. У ній люди отримують зарплати, за гривні забудовники купують будматеріали та наймають працівників. За нинішньої економічної ситуації ціна не зросла б, якби не було переселенців із Донбасу та Криму. А так вони стимулювали попит на житло й ціни піднялися.
Вартість квартир залежатиме від курсу валют і ситуації на Донбасі. Якщо долар дорожчатиме, а війна посилюватиметься, ціни знижуватимуться. Коли курс лишатиметься теперішнім й після нового року бої закінчаться на нашу користь, почнуть рости.
Нині найвигідніше вкладати кошти в нерухомість міст-мільйонників. Там на житло найбільший попит. У великих населених пунктах найшвидше росте ціна, а в кризу — найповільніше падає. Якщо бракує грошей, можна вкласти у містах-супутниках мегаполіса. Такі квартири теж швидко дорожчають.
1 
1
Коментарі