Инвестировать в новое жилье и через полгода получить ключи от квартиры - мечта многих украинцев, воплощенная в ЖК Oxford. В 2024-м были построены первые три дома комплекса, один уже полностью готов к заселению. Жилье отвечает современным требованиям: энергоэффективное, оснащенное генератором, в квартирах индивидуальное отопление. И главное - в домах есть полноценные укрытия, построенные в соответствии с обновленными государственными строительными нормами.
Gazeta.ua побывала на стройплощадке ЖК Oxford и осмотрела первое здание комплекса, которое уже готово к заселению.
Как построить дом за 6 месяцев
ЖК Oxford расположен в с. Чайки вблизи Киева. От него до станций метро Житомирская, Академгородок можно доехать на авто или общественном транспорте за 10 мин. До центра столицы - за 20 мин. Это идеальное место как для семей с детьми, так и для молодых, амбициозных людей.
Первое 9-этажное здание уже полностью построено. Последние 1,5 месяца проводилось благоустройство территории вокруг него. Во второй 9-этажке продолжаются внутренние работы, а в третьей строители как раз возводят 9-й этаж.
Жилой комплекс выделяется архитектурой и стилем. Здесь сочетается английская классика и современный комфорт.
"Строительство ЖК Oxford мы начали 7 мая 2024 года. Первый дом готов уже на 100 процентов, он был построен за 6 месяцев. Это не просто коробка - выполнены внутренние и внешние работы, полностью готовы места общего пользования, укрытия. Мы предлагаем квартиры с ремонтом и без", – говорит Алексей Белоконь, коммерческий директор ROYAL HOUSE.
По его словам, скорость строительства сейчас есть трендом на рынке недвижимости. Ведь в ближайшие годы будет наблюдаться дефицит готового жилья на первичном рынке, по прогнозам экспертов.
"Основные причины: многие жилища в Украине разрушены или повреждены в результате боевых действий; жители восточных и южных областей переселяются в более безопасные регионы. В частности, Киев и область приняли много переселенцев. Еще одна причина - резкое уменьшение темпов строительства и ввод в эксплуатацию жилья на рынке первичной недвижимости. Да и вообще - украинцы уже не готовы ждать 1-2 года пока построят дом. Наша компания может предложить готовое жилье за полгода. И человек уже с начала строительства может планировать ремонт или переезд", – рассказал Алексей Билоконь.
Быстро строить ROYAL HOUSE удается благодаря собственной технологии. Она была запатентована в 2012 году и постоянно совершенствуется. Компания имеет завод, где производит стеновые модули с энергоэффективной системой утепления для строительства своих ЖК. Из них можно строить дома высотностью до 25 этажей.
В ближайшие годы будет наблюдаться дефицит готового жилья на первичном рынке
Эта технология не имеет ничего общего с советскими "панельками". Стеновые модули ROYAL HOUSE состоят из несущей железобетонной плиты, сверху - система утепления (минвата). Устанавливаются энергосберегающие металлопластиковые окна. Далее следует наружная отделка - это может быть клинкерная плитка, фасадная штукатурка, травертин. Также добавляются комплекты архитектурных элементов, одновременно используемых для герметизации плит и декоративной отделки домов.
"Пока возводится фундамент, на заводе уже производятся стеновые панели для дома. То есть идут параллельные процессы, и это экономит время. Дом фактически изготавливается на заводе, а затем собирается на стройплощадке. Модули прибывают сразу с окнами. Наша технология позволяет возводить один этаж в среднем за 4-6 дней", - добавил коммерческий директор.
Укрытие для защиты от ракет и радиационной угрозы
Согласно обновленным государственныым строительным нормам, в новостройках обязательно должно быть укрытие гражданской защиты. ROYAL HOUSE один из первых застройщиков, который начал строить дома с современными укрытиями в своих новых проектах. В частности, ЖК Oxford в с. Чайки и ЖК Park Royal в г. Буча в Киевской области.
"Иметь в своем доме укрытие - это гораздо удобнее и безопаснее, чем прятаться дома в ванной или ехать во время воздушной тревоги к ближайшей станции метро", – говорит Алексей Билоконь. Предлагает осмотреть укрытие в первом здании жилого комплекса.
Вход в него с улицы. У дверей есть надпись, продублированная шрифтом Брайля для людей с нарушениями зрения. Внутри застройщик также позаботился об инклюзивности пространства: есть подъемник для кресел колесных и детских колясок, на полу - полосы тактильной плитки, названия комнат продублированы шрифтом Брайля, инклюзивные санузлы.
Укрытие имеет два входа-выхода, они закрываются массивной металлической дверью. Оснащено отдельной системой вентиляции, водоснабжения, водоотвода, отопления. Там установлен генератор, баки с водой на 2 тыс. литров. Есть отдельные комнаты для пребываняе с детьми, домашними животными, хранение продуктов, а также кухня, санузлы, душевая, медпункт.
"Это укрытие теплое и безопасное. Здесь есть все для комфортного длительного пребывания. Железобетонная плита над укрытием цельная, чтобы могла выдержать ракетный удар. Дополнительно есть комната для загрязненной одежды в случае радиационной угрозы. То есть наше укрытие еще и с возможностями противорадиационной защиты", - отметил представитель компании.
В новостройках обязательно должно быть укрытие гражданской защиты
Одно укрытие рассчитано на полтора многоквартирных дома ЖК. Также при необходимости здесь могут находиться жители соседнего частного сектора.
Энергосбережение и энергонезависимость
Первый дом ЖК Oxford имеет 80 квартир. Внутри подъездов соблюдена инклюзивность. В частности, на перилах шрифтом Брайля указаны номера этажей, в общих коридорах есть полосы тактильной плитки.
В жилищном комплексе реализована концепция максимальной энергонезависимости благодаря системам резервного питания. Дизельные или бензиновые генераторы будут запускаться при отключении электричества. Будут поддерживать работу тепловых пунктов, насосной станции и лифтов.
"Особенно страдают от отключения света жители высоких этажей. В наших ЖК предусмотрено резервное питание. Лифты будут работать, будут освещаться места общего пользования, будет подаваться вода в квартиры", - говорит Алексей Белоконь.
Благодаря энергоэффективной системе утепления жильцы могут экономить на отоплении зимой и иметь комфортную температуру в своих квартирах в любое время года.
"Для нас очень важно, чтобы наши дома были теплыми. И мы добились хороших результатов в этом", - отметил коммерческий директор ROYAL HOUSE.
Тренд на квартиры с ремонтом
Согласно генплану, жилой комплекс Oxford в с. Чайки будут открытого типа. Он будет занимать 14 га, предусмотрено 8 жилых кварталов, 4 тыс. квартир, 2500 паркомест. Рядом строится государственная школа на 1200 учащихся, начнет работу в 2025 году. Также местное общество планирует в следующем году обустроить парк.
В первом здании ЖК Oxford доступны к продаже 1-2-комнатные квартиры разной площади.
"До полномасштабной войны ремонт от застройщика практически не пользовался спросом. Считалось, что собственными силами - дешевле, лучше, качественнее. Сейчас тенденции изменились. Из 10 запросов - 2-3 о жилье с ремонтом. Многие не хотят ждать месяцами, а то и годами. И готовы заехать в отремонтированное застройщиком жилье. Также можем предложить полностью укомплектованнуюм мебелью и бытовой техникой квартиру - перевози вещи и живи", - рассказал Алексей Белоконь.
Чтобы продемонстрировать инвесторам возможности ремонта от застройщика, в ЖК Oxford обустроили несколько квартир с разным дизайном, наполнением мебелью и техникой.
Собственная технология строительства позволяет ROYAL HOUSE сохранять оптимальные цены на квартиры. Доступна рассрочка от застройщика. Компания также участвует в государственных программах "єВідновлення" и "єОселя".
Амбициозные проекты ROYAL HOUSE
Компания ROYAL HOUSE работает на украинском рынке 20 лет. Сначала строили частные дома и коттеджные городки. В 2012 году стартовало строительство первого многоквартирного дома в Киеве из стеновых модулей, изготовленных на собственном заводе.
2013 технологии и разработки Royal House становятся основой для масштабного проекта общей площадью 50 000 м2 - "Британский квартал". Это закрытый жилой комплекс на 9 домов с собственной инфраструктурой.
В 2015 году начинается строительство ЖК "Новая Англия" в Киеве. К концу 2024 года уже введены в эксплуатацию 12 из 14 домов. Еще два - на завершающей стадии строительства.
В прошлом году компания начала строить в Киевской области. В городе Буча стартовал проект ЖК Park Royal.
"Слоган этого комплекса - жизнепространство свободы. Ведь Буча восстанавливается, продолжает развиваться. ЖК Park Royal будет отличаться от наших предыдущих проектов. Он будет занимать 25 гектаров, где разместятся 24 дома. Они будут иметь от 9 до 16 этажей, разную архитектуру. Большинство будет построено по нашей технологией с использованием стеновых модулей", - добавил Алексей Белоконь.
В ЖК Oxford, который начали возводить в 2024 году в с. Чайки, компания реализует концепцию общего пространства. Там будут уютные скверы, детские и спортивные площадки. Большое внимание уделяется инклюзивности, отсутствию дополнительных помех. Застройщик обещает безопасные дворы без машин. Для транспорта предусмотрены специальные парковки.
1 
8642
Комментарии