Однокомнатные квартиры-"хрущевки" на львовских окраинных жилмассивах этим летом продают в среднем за $35 тыс. До кризиса такие в жилом состоянии стоили около $50 тыс.
— Покупателей стало значительно меньше, — говорит Ирина Яремко, 45 лет, руководитель львовского агентства недвижимости "Золотая арка". — До кризиса четверть договоров оформляли с привлечением ипотеки. Сейчас жилищные кредиты очень дорогие. До кризиса каждую пятую квартиру покупали, чтобы перепродать дороже. В 2011-м не покупают. Продолжают покупать заробитчане. Например, мама работает в Италии, чтобы купить здесь квартиру детям.
— На показы жилья мы ходим как на праздник. Потому что теперь покупатели выбирают, обдумывают варианты очень долго. Колеблются, брать теперь или подождать, пока цены еще упадут. Или же надеются выторговать у продавца большую скидку.
В среднем жилье в городе продают на 20% дешевле начальной цены. "Квадрат" на жилмассивах стоит около $900, ближе к центру — $1300, по данным риелторов.
— Мы сразу просим покупателей устанавливать реальные цены. Иначе квартира будет простаивать полгода или и больше.
В докризисные годы львовяне раскупали "кавалерки" — однокомнатные квартиры малой площади, на 15–20 кв. м. Жилье расположено в центре города, в старинных домах конца XIX — начала XX века. Комнаты с отдельным входом предназначались для прислуги. "Кавалерки" не имели санузлов. Новые хозяева обустраивают их самостоятельно. "Квадрат" жилья стоил $2 тыс.
— В этом году на "кавалерки" цена упала вдвое, потому что спроса нет. Их покупают разве семьи, которые разводятся, — комментирует Ирина Яремко.
2 
1
Комментарии